Методическое пособие разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ1 и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях:
защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды;
обеспечения сохранности, повышения уровня обслуживания жилищного фонда всех форм собственности;
неукоснительной реализации единых требований к содержанию и ремонту жилищного фонда;
обеспечения реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Содержание:
Введение
1 Общие положения
2 Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда
3 Общие требования к организации содержания и ремонта
3.1 Информационные требования
3.2 Договорные требования
3.3 Технологические требования
3.4 Требования к аварийному обслуживаню
3.5 Требования к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации
3.6 Требования к организации текущего ремонта
3.7 Требования к организации дополнительных работ и услуг по заказам и за счет средств потребителей
3.8 Требования к качеству работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда
4 Специальные требования
4.1 Требования паожарной безопасности
4.2 Санитарно-эпидемиологические требования
4.3 Требования к содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО)
4.4 Требования к содержанию и ремонту лифтов
4.5 Требования к содержанию и ремонту жилых зданий в особых районах
5 Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда
Приложение 1 Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
Приложение 2 Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
Приложение 3 Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
Приложение 4 Перечень нормативных документов, регламентирующих строительство на территории Российской Федерации. Нормативно-правовые документы
Приложение 5 Нормативные документы
Приложение 6 Термины и определения
Ссылки на другие документы:
ВСН 39-83(р) Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве
ВСН 41-85(р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
ВСН 42-85 Сборник расценок на монтаж оборудования атомных электрических станций
ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий
ВСН 48-86 Указания по разработке и утверждению технической документации на средний ремонт автомобильных дорог
ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
ВСН 58-88(р) Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения
ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования
ГОСТ 8690-94 Радиаторы отопительные чугунные. Технические условия
ГОСТ 8747-88 Изделия асбестоцементные листовые. Методы испытаний
ГОСТ 8870-79 Колонки водогрейные для ванн. Технические условия
ГОСТ Р 51929-2002 Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения
МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
МДС 13-14.2000 Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений
ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
РДС 10-231-93* Система сертификации ГОСТ Р. Основные положения сертификации продукции в строительстве
РДС 10-232-94 Система сертификации ГОСТ Р. Порядок проведения сертификации продукции в строительстве
РДС 10-233-94 Система сертификации ГОСТ Р. Требования к органам по сертификации в строительстве и порядок проведения их аккредитации
РДС 10-236-99 Система сертификации ГОСТ Р. Регистр систем качества. Порядок проведения сертификации систем качества и сертификации производств в строительстве
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СНиП 10-01-2003 Система нормативных документов в строительстве. Основные положения
СП 12-131-95* Безопасность труда в строительстве. Вып. 1. Примерное положение о порядке обучения и проверки знаний по охране труда руководящих работников и специалистов организаций, предприятий и учреждений строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства
СП 12-132-99 Безопасность труда в строительстве. Макеты стандартов по безопасности труда для организаций строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства
СП 12-133-2000 Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
СТ СЭВ 1565-79 Нормативно-техническая документация в строительстве. Буквенные обозначения
СТ СЭВ 1633-79 ЕСКД СЭВ. Чертежи зданий и сооружений. Изображение вертикальных конструкций
СТ СЭВ 2825-80 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Каналы дымовые и вентиляционные
СТ СЭВ 2826-80 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Отверстия, ниши, пазы, борозды
СТ СЭВ 3506-81 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы водопровода
СТ СЭВ 3507-81 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы систем канализации
СТ СЭВ 383-87 Пожарная безопасность в строительстве. Термины и определения
СТ СЭВ 4409-83 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Правила выполнения чертежей деревянных конструкций
СТ СЭВ 4722-84 ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения крепежных деталей и отверстий на чертежах металлических конструкций
СТ СЭВ 4926-84 Изделия асбестоцементные. Термины и определения
