Сборник Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы). 2006-2017 г. ()
Изменения:
Область действия:
Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства является продолжением материалов, изданных в 2002, 2004 и 2005 годах. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций, применяющих ценовых документы.
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ
I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Вопрос: Как определить стоимость проектирования санитарно-защитных зон?
2. Вопрос: Как определить стоимость проектирования офисного помещения на 15 сотрудников по ценовым показателям п. 1 таблицы 25 СБЦ-2003?
3. Вопрос: Включаются ли в состав общей площади объекта здравоохранения и отдыха открытые и остекленные балконы, лоджии и террасы?
4. Вопрос: Учтены ли ценами Справочника затраты на выполнение раздела «Энергоэффективность проектных решений»?
5. Вопрос: Предусмотрено ли ценами Справочника проектирование навесных вентилируемых фасадов?
6. Вопрос: Как определяется базовая цена проектирования кислородно-газификационных станций?
7. Вопрос: Как определяется базовая цена разработки архитектурных решений интерьеров помещений?
8. Вопрос: Как определить стоимость выполнения предпроектных работ в объеме архитектурной концепции?
9. Вопрос: Как определяется стоимость разработки раздела «Охранно-защитная дератизационная система» (ОЗДС)?
10. Вопрос: Как рассчитать базовую цену на проектные работы по привязке и компоновке 9-ти этажного жилого дома, состоящего из 5-ти блок-секций повторного применения с внесением изменений по этажности и длине в надземную часть здания?
11. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования зданий судов?
12. Вопрос: Учтена ли ценами СБЦ-2003 стоимость проектирования котельной и теплового пункта?
13. Вопрос: Учтена ли ценами Справочника стоимость проектирования встроенных крытых бассейнов с оборудованием для очистки и обеззараживания воды?
14. Вопрос: Чем отличается Деловой центр от административного здания применительно к СБЦ-2003?
15. Вопрос: Чем отличается Деловой центр от офиса?
16. Вопрос: Учтено ли ценами таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений и учебных заведений» СБЦ-2003
- проектирование мастерских (столярной, механической) и газоочистных и пылеулавливающих сооружений в них;
- проектирование спортивной зоны, зоны отдыха (площадки для подвижных игр), учебно-опытной зоны?
17. Вопрос: Что входит в понятие «комплекс», например, детские ясли-сады?
18. Вопрос: Какой повышающий коэффициент применяют при разработке типовых проектов, проектов повторного (многократного) применения?
19. Вопрос: Как определить цену проектирования малых форм, навесов, веранд и ограды?
20. Вопрос: Учтена ли ценовыми показателями СБЦ-2003 стоимость проектирования внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним в пределах площадки строительства?
21. Вопрос: Учтены ли затраты на разработку систем диспетчеризации инженерных сетей и сооружений ценами Справочника?
22. Вопрос: Как рассчитать базовую цену на проектирование зданий со встроенными и сблокированными помещениями другого назначения?
II. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ
1. Вопрос: Какими инфляционными коэффициентами следует пользоваться при определении базовых цен на проектные работы для строительства по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг., 1995-1999 гг. и 2003-2006 гг.?
2. Вопрос: Как перевести цены на проектные работы для строительства, определенные по Справочникам базовых цен в уровне по состоянию на 01.01.2001, в цены на 01.01.2000?
3. Вопрос: На какой стадии проектирования осуществляется оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)?
4. Вопрос: Как определить базовую цену проектных работ по дизельной электростанции при проектирования узла связи?
5. Вопрос: По каким Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства определяются следующие виды работ:
- установки систем охранного видеонаблюдения;
- контроль и управление доступом;
- системы технологического телевидения и видеопоказа;
- система звукоусиления;
- системы оснащения специализированными комплексами аудиовизуального оборудования?
6. Вопрос: Как определить стоимость разработки технологических регламентов?
7. Вопрос: Как определить затраты на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством?
8. Вопрос: Как определяются затраты на выполнение пусконаладочных работ объекта строительства?
9. Вопрос: Какими главами Сводного сметного расчета стоимости строительства учитывается цена разработки конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления?
10. Вопрос: Что понимается под суммарным строительным объемом зданий и сооружений при определении стоимости работ по Справочнику базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений изд. 1998 г. (СБЦ-98)?
11. Вопрос: Можно ли при определении стоимости работ по обследованию, связанных с состоянием грунтов оснований зданий и сооружений, применять инфляционный индекс, установленный для изыскательских работ?
12. Вопрос: Коэффициенты, применяемые при сокращении сроков проектирования по сравнению с нормативными, являются ценообразующими или усложняющими?
13. Вопрос: По какому Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства можно определить стоимость выполнения грубой вертикальной планировки?
14. Вопрос: Как осуществлять индексацию сметной стоимости проектных работ, предусмотренной договором?
15. Вопрос: Если предметом договора не являлась разработка «Обоснования инвестиций», а в задании стадия проектирования определена как предпроектная, то в этом случае что является определяющим при определении объема выполненных проектных работ?
16. Вопрос: Как определить стоимость проектирования тепловых пунктов малой мощности?
17. Вопрос: Учтены ли ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты связи» изд. 1996 г. работы по выбору трасс и проектированию кабельных линий связи между зданиями?
18. Вопрос: Как определить стоимость разработки проектов межевания территорий?
19. Вопрос: По какому ценовому документу можно определить затраты, связанные с выполнением работ по рекультивации нарушенных земель?
20. Вопрос: Учтены ли Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства затраты, связанные с обеспечением огнезащиты металлических конструкций зданий и сооружений?
21. Вопрос: Каков порядок определения стоимости проектных работ по разработке конкурсной (тендерной) документации?
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПЕРЕЧЕНЬ ДЕЙСТВУЮЩИХ ЦЕНОВЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РАЗРАБОТАННЫХ ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (ЦНИИпроект) ИЛИ ПОД ЕГО МЕТОДИЧЕСКИМ РУКОВОДСТВОМ ГОЛОВНЫМИ ПРОЕКТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СООТВЕТСТВУЮЩИХ МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ И УТВЕРЖДЕННЫХ (РЕКОМЕНДОВАННЫХ К ПРИМЕНЕНИЮ) ГОССТРОЕМ (ГОССТРОЕМ РОССИИ, ГОССТРОЕМ СССР)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ИНДЕКСЫ К ЦЕНАМ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО строительству И ЖИЛИЩНО-коммунальному ХОЗЯЙСТВУ (ГОССТРОЙ) 01.02.2006 № СК-280-02 О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал 2006 года
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений
