Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях упорядочения процесса вхождения частного бизнеса в коммунальный сектор экономики и призваны помочь органам государственной власти субъектов Российской Федерации, местного самоуправления и предпринимателям найти оптимальные пути преобразования предприятий ЖКХ, осуществляющих деятельность в сфере коммунального тепло-, электро-, водоснабжения. Методические рекомендации созданы на основе действующего законодательства РФ с учетом ближайших перспектив его развития в связи с проведением последовательного курса на реализацию мер, предусмотренных государственными программами реформирования ЖКХ.
Содержание:
ВСТУПИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ. ВЫБОР ПУТИ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
РАЗДЕЛ I. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ЖКХ
1.1 Стороны договора аренды
1.2 Объект договора аренды
1.3 Предмет договора аренды
1.4 Срок договора аренды. Регистрация договора аренды
1.5 Риски и страхование
1.6 Арендная плата
1.7 Исполнение инвестиционных обязательств
1.8 Пользование арендованным имуществом
1.9 Содержание арендованного имущества
1.10 Оказание услуг
1.11 Тариф
1.12 Контроль арендодателя
1.13 Прекращение договора аренды
1.14 Возврат имущества арендодателю
1.15 Ответственность сторон
1.16 Гарантии трудовому коллективу
1.17 Прочие условия
РАЗДЕЛ II. ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Приватизация как правовой механизм реформирования структуры управления
2. Порядок отнесения имущества к числу приватизируемого и способы осуществления приватизации
3. Определение способа приватизации имущества действующих унитарных предприятий
4. Мероприятия, проводимые унитарным предприятием для реализации процесса приватизации имущества, находящегося в его ведении
5. Факторы, влияющие на определение способа приватизации
6. Преобразование унитарного предприятия путем создания акционерного общества
7. Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации
8. Реализация права государства в управлении обществом
9. Продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственного и муниципального имущества
10. Иные способы приватизации государственного и муниципального имущества
РАЗДЕЛ II. РЕФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ В РАМКАХ ПРОЦЕДУР БАНКРОТСТВА
1. Основания и порядок возбуждения процедуры банкротства
2. Рекомендации по применению мер финансового оздоровления и реформирования системы управления ЖКХ на различных стадиях банкротства
