Название:
Федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)"
Примечание:
Признан утратившим силу приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки".
22.10.2010 Министерство экономического развития РФ Приказ 508
Разработчики:
Министерство экономического развития РФ
Опубликован:
Изменения:
1 2015-06-22 журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", 2015 г., N 7
Область действия:
Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при определении кадастровой стоимости.
При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости оценщик должен руководствоваться дополнительными требованиями и (или) процедурами к проведению оценки, установленными настоящим Федеральным стандартом оценки, по отношению к требованиям и (или) процедурам, установленным федеральными стандартами оценки.
Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Кадастровая стоимость определяется как для объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.
При определении кадастровой стоимости объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.
Содержание:
I. Общие положения
II. Общие требования к определению кадастровой стоимости
III. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов и рыночной информации
IV. Группировка объектов оценки
V. Построение моделей оценки
VI. Порядок расчета кадастровой стоимости объектов оценки
