Настоящее Практическое пособие по эксплуатации основных фондов объектов капитального строительства производственного назначения (Пособие) определяет состав основных работ и порядок функционирования системы эксплуатации зданий, строений и сооружений предприятий, а также состав и содержание документов, подготавливаемых в процессе эксплуатации этих объектов.
Для объектов капитального строительства непроизводственного назначения (зданий, строений, сооружений жилищного фонда, социально-культурного и коммунального назначения, линейных объектов, а также иных объектов капитального строительства непроизводственного назначения) Пособие может быть использовано с учетом функционального назначения и характерных признаков этих объектов.
Настоящее Пособие направлено на повышение безопасности объектов капитального строительства, обеспечение рациональной и надежной эксплуатации зданий, строений и сооружений, на продление сроков эксплуатации основных фондов предприятий в период между нормативно установленными сроками капитальных ремонтов, а также на поддержание требуемых параметров эксплуатационных качеств объектов.
Пособие предназначено для практического использования специалистами действующих предприятий, а также организаций, привлекаемых для оказания услуг при выполнении работ по эксплуатации основных фондов.
Содержание:
1 Область применения
2 Термины и определения
3 Общие положения
4 Система эксплуатации основных фондов объектов капитального строительства
5 Территория предприятия
6 Здания и сооружения
7. Железнодорожные пути и автомобильные дороги
8. Инженерно-техническое обеспечение зданий и сооружений
9 Эксплуатация складов, в том числе для хранения эксплуатационных материалов и страхового запаса материалов и оборудования для ремонтно-восстановительных работ
10 Пожарная безопасность при эксплуатации зданий и сооружений
11 Охрана окружающей среды
12 Заключительные положения
Приложение 1 Схема системы эксплуатации объектов капитального строительства
Приложение 2 Форма акта общего осмотра здания (сооружения)
Приложение 3 Форма технического журнала по эксплуатации здания (сооружения)
Приложение 4 СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ И НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ), ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ИХ НОРМАЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Приложение 5 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Приложение 6 ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Приложение 7 Форма календарного плана-графика работ по текущему ремонту
Приложение 8 Форма ведомости работ (дефектной ведомости) на текущий ремонт
Приложение 9 Форма сводной ведомости работ на текущий ремонт объектов
Приложение 10 Форма акта приемки работ, выполненных при проведении текущего ремонта
Приложение 11 Форма отчетной ведомости выполненных работ по текущему ремонту объектов
Приложение 12 Форма акта оценки состояния зеленых насаждений
Приложение 13 Форма акта обследования железнодорожного пути необщего пользования
Приложение 14 Форма акта приемки законченных работ по ремонту участка автомобильной дороги
Приложение 15 Форма акта о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения
Приложение 16 Форма акта периодического технического освидетельствования лифта
Приложение 17 ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РЕКОМЕНДАЦИЙ К ПРАКТИЧЕСКОМУ ПОСОБИЮ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ*
