07.06.2016 Министерство экономического развития РФ Приказ 358
Разработчики:
Министерство экономического развития РФ
Опубликован:
Изменения:
1 2017-05-12
2 2019-01-01
Область действия:
Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, не предназначенных для градостроительной деятельности, в частности, земель, покрытых поверхностными водными объектами, расположенных за пределами населенных пунктов лесных участков, земель сельскохозяйственных угодий и особо охраняемых природных территорий
Содержание:
I. Основные положения
II. Обработка информации, содержащейся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
III. Сбор и анализ информации о рынке объектов оценки. Определение ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости
IV. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов
V. Оценочное зонирование
VI. Определение кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки
VII. Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
VIII. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
IX. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости
Приложение N 1 Характеристики, которыми описываются земельные участки и здания, сооружения
Приложение N 2 Форма предоставления перечня объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определялась в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки
Приложение N 3 Форма предоставления перечня объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспорена на заседании комиссии или в судебном порядке
Приложение N 4 Ориентировочный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов объектов оценки
Приложение N 5 Основные сегменты рынка недвижимости
Приложение N 6 Рекомендации по применимости подходов к оценке при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки
Приложение N 7 Срок службы объектов капитального строительства
Приложение N 8 Информационные материалы для внесения корректировок по ряду ценообразующих факторов при массовой оценке
Приложение N 9 Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроено-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров)
Ссылки на другие документы:
Приказ 540 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
