СТО 00043363-01-2008 Реконструкция и модернизация жилищного фонда

Название:
Реконструкция и модернизация жилищного фонда

Введен впервые

ИС "СтройКонсультант" Версия Регламент
ИС "СтройКонсультант" Версия Проф

19.06.2008 Президиум РААСН Постановление 9

НИИ теории архитектуры и градостроительства РААСН

2008 ОАО "ЦПП"

СТО РААСН 01-2007 Реконструкция и модернизация жилищного фонда. Методическое пособие

Распространяется на проектирование реконструируемых, модернизированных и подлежащих капитальному ремонту жилых зданий и предназначен для органов управления в области архитектуры и строительства, заказчиков и инвесторов, проектных и научно-исследовательских организаций, строительных предприятий и других участников разработки и реализации проектов; высших учебных заведений в сфере архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства в качестве учебного пособия

1 Правовая и нормативно-техническая база

1.1 Законодательная база

1.2 Нормативно-техническая документация

1.3 Планирование реконструктивных работ

1.4 Проблема тепловой эффективности

1.5 Инвестиционная политика и механизм ее реализации

2 Оценка технического состояния жилых зданий

2.1 Сбор и анализ информации об объекте реконструкции

2.2 Определение гидрогеологических и тектонических характеристик

2.3 Визуальный и геодезический контроль

2.4 Определение физико-механических и геометрических параметров основных конструктивных элементов

2.5 Состояние систем инженерного оборудования

2.6 Обмерочные работы

3 Архитектурно-градостроительные решения

3.1 Градостроительное решение реконструкции объекта

3.2 Архитектурно-планировочные решения

3.3 Мансардный этаж

4 Конструктивные решения

4.1 Общие положения

4.2 Конструктивные решения по увеличению ширины корпуса

4.3 Конструктивные решения надстройки здания

4.4 Конструктивные решения мансардного этажа

4.5 Утепление ограждающих конструкций

5 Модернизация систем инженерного оборудования реконструируемых зданий

5.1 Система отопления и вентиляции

5.2 Системы горячего и холодного водоснабжения

5.3 Система канализации

5.4 Системы электроснабжения и связи

5.5 Система газоснабжения

5.6 Система водостока

6 Противопожарные мероприятия и санитарно-гигиенические требования

6.1 Противопожарные мероприятия

6.2 Санитарно-гигиенические требования

6.3 Защита от шума

6.4 Мусороудаление

7 Особенности предпроектных работ

7.1 Принятие решения о реконструкции объекта

7.2 Участие граждан в процессе подготовки градостроительных решений

7.3 Защита прав юридических и физических лиц, участвующих в реализации проекта реконструкции

8 Особенности ремонтно-реконструктивных работ

8.1 Требования к организации производства реконструктивных работ

8.2 Особенности технологии строительных работ при реконструкции

8.3 Ремонтно-реконструктивные работы без отселения жильцов

8.4 Мероприятия по созданию энергоэффективной демонстрационной зоны реконструкции жилищного фонда

9 Термины и определения

Приложение А Примеры градостроительного решения комплексной реконструкции жилого образования

Приложение Б Методы реконструкции жилого дома с учетом архитектурно-градостроительного и технико-экономического обоснований

Приложение В Примеры архитектурно-планировочных решений реконструкции жилых домов

В.1 Перепланировка квартир в пределах габаритов здания

В.2 Переоборудование квартир в двухэтажные

В.З Перепланировка с увеличением ширины здания

В.4 Надстройка мансардного этажа

В.5 Надстройка этажей

Приложение Г Примеры использования архитектурно-композиционных приемов при комплексной реконструкции жилых образований

Приложение Д Примеры архитектурно-конструктивных решений Д.1 Теплоизоляция ограждающих конструкций

Д.1 Теплоизоляция ограждающих конструкций

Д.2 Конструктивные системы мансардного этажа

Приложение Е Архитектурная типология мансардного этажа

Е.1 Объемно-пространственное решение и эвакуационные выходы

Е.2 Определение площади и освещения мансарды

Приложение Ж Мероприятия по созданию энергоэффективной демонстрационной зоны реконструкции жилищного фонда (основные положения)

Ж. 1 Основная цель и задачи

Ж. 2 Правовая и нормативная база

Ж.З Финансирование объекта реконструкции

Ж.4 Организационно-технические и экономические мероприятия

Ж.5 Анкета сбора информации об объеме и техническом состоянии жилого дома

Ж.6 Пример социологического опроса жителей реконструируемых жилых домов

Приложение И Пример мониторинга объектов реконструкции

И.1 Состав информационных данных об объекте реконструкции

И.2 Расчет и показатели потребления тепловой энергии и воды

Приложение К Количественная оценка социально-экономической эффективности реконструкции жилищного фонда

К.1 Экономические показатели социальных результатов реконструкции

К.2 Эталонные показатели энергоэффективности реконструкции жилых домов

Приложение Л Перечень нормативных документов, на которые есть ссылки в настоящем стандарте

ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

ВСН 58-88(р) Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения

ПУЭ Правила устройства электроустановок

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки